параллакс фон

Как правильно купить квартиру, если прописаны дети?

Раздел земельного участка в Верховном суде
20.04.2018
Алименты после 18 лет
Задолженность по алиментам за прошлые года: мнение Верховного Суда
22.05.2018

Как купить квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

В практике Юридического объединения «НИКИТИН И ПАРТНЕРЫ» произошел показательный случай. Мы расскажем об этой ситуации в общих чертах, чтобы вы могли для себя уточнить, как купить квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок.

Купить квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок

Гражданка Петрова Н. (здесь и далее имена изменены) купила квартиру у Васильевой Е. Чтобы продать жилье, в котором прописаны два ее ребенка, Васильева Е. получила разрешение в органе опеки и попечительства. Однако разрешение было дано с тем условием, что сразу после продажи будет приобретена другая квартира по конкретному адресу, и дети получат в ней соответствующую долю (одну треть каждый).

Уже после того, как договор купли-продажи был заключен, Петрова Н. узнала, что Васильева Н. не выполнила требований органа опеки. Оговоренная в разрешении жилплощадь не была куплена. Понимая, что данная ситуация чревата юридическими проблемами с недавно купленной недвижимостью, Петрова Н. составила исковое заявление в суд с требованием признать сделку недействительной. Суд в первой инстанции требование удовлетворил, и стороны должны были остаться при том, чем они владели до заключения договора: истица с деньгами, ответчица с квартирой. Однако позже судебная коллегия отменила это решение.

После этого истица обратилась в Юридическое объединение «НИКИТИН И ПАРТНЕРЫ» за помощью. Мы сразу же подали кассационную жалобу в Верховный суд Российской Федерации. Здесь нам удалось доказать, что Васильева Н. не имела права нарушать указание органа опеки и попечительства. Ответчица не должна была нарушать предписания органа опеки и жилищные права несовершеннолетних. В результате ВС РФ отменил апелляционное определение.

Консультация юриста по недвижимости. Новосибирск

Перед тем, как приобрести или продать квартиру, нужно изучить все документы на нее. Вам нужно быть особенно внимательным, когда прописаны несовершеннолетние. Если их права при заключении сделки будут нарушены, в будущем это может принести вам большие убытки, как в плане времени, так и в плане финансов.

Чтобы не допустить такого развития событий, необходима консультация юриста по недвижимости. В Новосибирске вы можете обратиться в Юридическое объединение «НИКИТИН И ПАРТНЕРЫ», позвонив по номеру телефона:

 +7 (383) 258-78-68;  +7 (962) 838-78-68

Вадим Никитин
Вадим Никитин
Руководитель и управляющий Партнер юридического объединения, Вадим Никитин, работает по гражданским делам с 1997 года. Ведет практику в Новосибирске с 1998. В 1997 году закончил с красным дипломом юридическое отделение ПТЖДТ. В 2003 получил диплом юридического факультета НГИ (г. Новосибирск). В 2004 году открыл собственный кабинет, где и работает по настоящее время. За плечами – больше 250 выигранных дел, в том числе в Москве, Новосибирске, на Алтае и в других регионах РФ. Консультирую по телефонам:  +7 (383) 258-78-68;  +7 (962) 838-78-68

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *