Как дольщику защитить свои права в Новосибирске

Недавно в Новосибирске внимание общественности привлекла ситуация с застройщиком ПТК-30, последние новости по которой передавала телекомпания СТС-Мир. Компания находилась глубоко в долгах и всячески обманывала не только своих сотрудников, но и дольщиков. Сегодня мы расскажем, какие схемы использовались, и как не стать жертвой мошенничества. А также о том, как дольщику защитить свои права в Новосибирске, если все договоры уже давно подписаны.

Как застройщики обманывают дольщиков

Большое количество дольщиков ЖК «Ваш Выбор» успели купить квартиры, которые были обременены залогом в банке О. В результате эти объекты не могут перейти в их собственность. На первых порах звучали обещания, что жилье будет выведено из-под залога сразу, как войдет в эксплуатацию. Но на деле застройщик просто перезаложил недвижимость – и то только потому, что это было необходимо из-за изменения статуса жилого помещения. В итоге сейчас не менее 300 человек живут в квартирах, которые принадлежат банку.

Другой жилой комплекс, «Радуга», был попросту не достроен. Сами дома стоят и, согласно официальным документам, были введены в эксплуатацию уже год назад. При этом акта приема-передачи на руках у покупателей до сих пор нет. На практике заселяться уже можно, но в дома не подведены коммуникации: нет канализации и электричества, отсутствует система пожаротушения. По некоторым данным, эти квартиры также обременены залогом.

Вопиющий пример того, как застройщики обманывают дольщиков, произошел с покупателями квартир в ЖК «Комфорт». Началось все с того, что стройка долгое время не начиналась. Когда клиенты звонили в офис компании, получали ответы в грубой форме, которые позже превратились в угрозы. Дольщики приходили расторгнуть договор, им обещали вернуть средства в течение трех месяцев. Застройщик снова перестал брать трубку. Вскоре оказалось, что на месте предполагаемого строительства стоят частные дома, жители которых вообще не в курсе о проекте. Затем выяснилось, что разрешение на строительство не было получено в принципе.

Что делать, если застройщик не сдает дом вовремя?

Конечно, проще предотвратить проблему. Для этого необходимо, чтобы специалист провел юридическую экспертизу, проверку договора долевого участия в строительстве. Ведь недобросовестный застройщик легко может включить пункты, которые нарушают права клиентов и приводят к тому, что собственником становятся банки или другие организации. В других случаях строительство остается незавершенным, сильно затягивается или вообще не начинается. А в договор включены условия, согласно которым это нормально.

Тем не менее, что делать, если застройщик не сдает дом вовремя? Единственный способ разрешить проблему – обратиться к юристу с большим опытом по защите прав дольщиков. Специалисты Объединения «НИКИТИН И ПАРТНЕРЫ» разберутся в сложившейся ситуации, защитят Ваши права в суде и не только. Уже сейчас наш Руководитель, Вадим Никитин, начал работу по этому направлению с обманутыми дольщиками ПТК-30.

Контактный телефон:  +7 (383) 258-78-68;  +7 (962) 838-78-68