Контактный телефон : +7 (383) 258-78-68; +7 (962) 838-78-68


Раздел земельного участка. Юрист в Новосибирске


Задать вопрос онлайн

Более 20 лет опыта. Впереди суд по изъятию или межеванию? Поможем в самых сложных спорах!


Раздел земельного участка - услуги юриста в Новосибирске.

Разделить участок между владельцами – это не всегда простая задача. Часто разногласия приводят стороны в суд. Здесь победит тот, кто заручился поддержкой опытного юриста. И даже если Вы планируете решить вопросы посредством мирного соглашения, необходима консультация профессионала.

Земельный кодекс РФ не дает возможности пользоваться половиной участка. Объектом права может выступать только целая площадь. Однако, для собственника допустимо использовать половину земли, если было проведено ее оформление как отдельного участка. Кодекс дает конкретные указания, как нужно производить такой раздел.

Разделение становится возможным при соблюдении ряда требований:
Каждая часть земли окажется самостоятельна;
Цель и назначение площади не должны претерпевать изменений;
Каждая часть земли должна получить минимальную инфраструктуру. Должна быть возможность подъехать к территории или подойти;
Закон не должен запрещать делить эту площадь. Например, если ее предназначение – крестьянское земледелие, процесс межевания окажется невозможным.

Процедура определяется законом как вид кадастровых работ. При разделении один участок превращается в два. Также указываются минимально возможные площади. Раздел земельного участка собственниками может произойти либо через мирное соглашение, либо в ходе судебного разбирательства.




Соглашение о разделе земельного участка


Если собственники земли договорились о том, как собираются его размежевать, остается оформить соглашение о разделе земельного участка. Документ в обязательном порядке должен пройти оформление у нотариуса. Следующий этап – дождаться муниципального решения о разделе территории, поставить землю на кадастровый учет и провести регистрацию собственности.

При составлении самого соглашения владельцам нужно отметить следующие моменты:
Паспортные данные;
Расположение делимой площади;
Кадастровый номер;
Подписи о том, что каждая сторона сделки согласна на раздел;
Информацию о том, как именно будет поделена земля;
Данные о том, как будут оплачены необходимые расходы.

Однако такая процедура не всегда возможна. Если владельцы находятся в спорах и разногласиях, либо связаться с одним из них не удается, приходится обращаться в суд.

Я смогу Вам помочь! Пару слов обо мне:


юрист новосибирск
Руководитель и управляющий Партнер юридического объединения, Вадим Никитин, работает по гражданским делам с 1997 года. Ведет практику в Новосибирске с 1998. В 1997 году закончил с красным дипломом юридическое отделение ПТЖДТ. В 2003 получил диплом юридического факультета НГИ (г. Новосибирск). В 2004 году открыл собственный кабинет, где и работает по настоящее время. За плечами – больше 250 выигранных дел, в том числе в Москве, Новосибирске, на Алтае и в других регионах РФ.

Консультация по телефону и в офисе

Телефон: +7 (962) 838-78-68

Если Вы хотите задать вопрос юристу, смело звоните в "Никитин и партнеры". Узнав суть проблемы, мы расскажем, как лучше поступить. Если нет времени искать доказательства, разбираться в законах и кодексах? Мы можем полностью взять на себя представительство в суде и выиграть дело.


Почему мы Побеждаем?


Наши ключи к успеху:

Работа напрямую с клиентом
Строго выверенные действия
Огромный опыт и багаж знаний
Уверенность клиента в зале суда
Судебная практика более 20 лет
Способность всегда находить Выход!


Перезвоните мне

Иск о судебном разделе земельного участка

Ст. 252 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что владельцы долевой собственности могут поделить ее между собой по совместному согласию. Если пункты соглашения вызывают споры, каждый собственник может потребовать выделить свою долю в судебном порядке.

В иске о судебном разделе земельного участка необходимо прописать, на какой именно участок Вы в итоге претендуете. В случае успеха Вы получите эту территорию, а также все постройки, которые на ней расположены. Самовольные постройки в большинстве случаев не станут препятствием для разделения. Они могут быть учтены судьей, как доказательство, что земля используется фактически. Составляя исковое заявление, учтите, что если совместное имущество и Ваши притязания на границы будут конфликтовать, вам откажут. Например, если другая сторона после раздела потеряет возможность пользоваться какой-либо общей постройкой по назначению. С другой стороны, даже если жилой дом стоит прямо на границе, его можно поделить. Но только в том случае, если часть, которая Вам достанется, будет изолирована от остальных.


Юрист по земельным вопросам в Новосибирске.

Планируете инициировать раздел земельного участка, или этот процесс уже начался? Даже если есть возможность мирно заключить соглашение, потребуется консультация юриста по земельным вопросам. В Новосибирске вам поможет юридическое объединение «Никитин и Партнеры». Мы составим пакет документов, проверим текст соглашения на «подводные камни».

Когда вопрос раздела земли дошел до судебного разбирательства, нельзя терять ни минуты. Нужно в кратчайшие сроки определиться со стратегией защиты Ваших прав. Сделать это может только опытный специалист по земельному праву. Чтобы выгодно разделить участок, обратитесь к нам прямо сейчас.


Адрес:

Город Новосибирск
Красный проспект, дом 1,
офис 501

Посмотреть на карте 2GIS.

Мы в социальных сетях:



Задать вопрос Перезвоните мне

Контакты:

Городской тел.: 8 (383) 258-78-68
Мобильный тел. и WhatsApp:
8-962-838-78-68