Раздел совместно нажитого имущества: недвижимость и бизнес

Как мы знаем, от любви до ненависти один шаг. А юристы не понаслышке знают еще и о том, как быстро делается этот шаг. Негативные эмоции захлестывают бывшую семейную пару, и приходится делить общую собственность. Здесь мы хотели бы прояснить несколько моментов о разделе такого совместно нажитого имущества, как недвижимость и бизнес.

Раздел недвижимости между супругами: квартира, дом

Чтобы получить средства за общие квартиры, земельные участки и дома, не стоит подавать обычное заявление на раздел имущества. Раздел совместно нажитой недвижимости между супругами пройдет выгоднее для той стороны, которая подаст исковое заявление о выплате материальной компенсации доли.

Дело в том, что если жилище будет разделено в долях, Вы получите такую долю в натуре — половину той самой квартиры! Другой супруг, который до этого был полноправным владельцем собственности, может никак на такую ситуацию не реагировать. А значит, придется либо продолжать жить с ним, либо продавать свою долю за копейки — ведь сейчас коммунальные квартиры не пользуются популярностью.

Перед тем, как подать заявление, наймите своего оценщика, который оценит недвижимость по максимуму.Обеспечьте свою сторону представительством опытного юриста. Когда дело будет выиграно, суд выдаст исполнительный лист. В документе будет указано, в какой срок должна быть выплачена Ваша денежная компенсация, и обычно это год. Если бывший супруг нужную сумму не выплатит, приставы выставят квартиру на торги. Здесь стоимость, скорее всего, будет намного ниже рыночной — но Вы все равно получите именно ту сумму, которая причитается.

Как делится бизнес при разводе супругов?

А как делится бизнес при разводе супругов? Что делать, если у бывшего мужа или жены есть дело, владельцем которого Вы не являетесь, и которым Вы не занимались? Рассмотрим, что будет, если подать стандартное исковое заявление на раздел имущества, и выиграть дело в пунктах о бизнесе.

Суд решит, что Вы должны будете стать участником предпринимательской деятельности и за счет этого получить право распоряжения половиной активов. Для этого другая сторона, которая владеет делом, должна будет сходить к нотариусу или в налоговую, чтобы задокументировать Ваш вход в бизнес. Иначе стать новым участником попросту нельзя. Однако на практике нет никаких механизмов заставить бывшего мужа или жену сделать так. Максимум, чем поплатится злостный нарушитель судебного решения — мизерные штрафы. Судебные приставы никак не смогут повлиять на ситуацию.

Еще хуже, если супруг является одним из учредителей организации. Ведь если другие учредители не захотят принимать Вас в свое число, то никто их и не заставит, причем арбитражный суд поддержит такую позицию.

Чтобы разделить бизнес после развода и получить средства, нужно сделать оценку и написать заявление о выплате материальной компенсации доли. Этот способ действует гораздо эффективнее, и быстро заставит бывшего супруга выплатить деньги. Даже если Вы опоздали и получили исполнительный лист об обычном разделе собственности, ситуацию еще можно исправить. Обратитесь в тот же самый суд и напишите заявление об изменении способа исполнения. Однако, лучше сразу требовать материальной компенсации — будет меньше шансов, что оппонент успеет распродать имущество.

А также не забывайте о том, что только с помощью хорошего юриста можно выиграть дело и потребовать у бывшего супруга или супруги свои деньги. Звоните нам по телефонам  +7 (383) 258-78-68;  +7 (962) 838-78-68